About Us

Establish in 2005, SBS Property Development (M) Sdn Bhd was incorporated with a Paid-Up Capital of over RM 500,000.00. Core business of the Company comprising of property and development. Beside the core business of the company, a transformation was deemed necessary in order to synchronize with the rapid changes in the business scenario and keeping in tandem with the ever demanding global trade and challenges. As the nation Industrial and Commercial Development became more sophisticated through rapid and greater expansion, SBS Property Development (M)Sdn Bhd has always aspires to emerge as one of the respectable Bumiputera company nationwide.

Vision

• To become a leading source organisation, dynamic and competitive through the alliance strong team and robust.

Mission

• Providing quality services, fast, and flexible to achieve customer satisfaction.
• To be excellent standard of performance to our customers.
• To continuously improve and innovate in the way that we do things.
• Our objective is to contribute to the well-being of the people and nation.

Perkara Yang WAJIB Anda Tahu Sebelum Membeli Rumah

***sumber dari:

http://www.elawyer.com.my/legal_calculator_info.php 

http://lowpartners.com/calculator.php

http://www.lppeh.gov.my/fees.html

Prosedur Membeli Rumah Dari Pemaju

Beberapa Aspek Penting bagi Pembeli Rumah

Pastikan Pemaju Perumahan:

• Mempunyai lesen yang sah dan masih berkuatkuasa
• Mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih berkuatkuasa

Status Tanah

Pastikan Status Tanah:

• Hakmilik Kekal/Pajakan (Tempoh tamat pajakan)
• Rezab Melayu   *Semakan dibuat secara carian di Pejabat Tanah Daerah atau Pejabat Pendaftar Hakmilik Negeri.

Brosur Penjualan Tanah

Brosur / risalah boleh didapati secara percuma daripada pemaju.

Kandungan brosur:

• Nombor lesen pemaju perumahan dan tarikh sah laku;
• Nombor permit iklan dan jualan serta tarikh sah laku;
• Namadan alamat;
• Status tanah;
• Deskripsi kedudukan;
• Nama projek perumahan;
• Tarikh projek perumahan dijangka siap;
• Harga jualan setiap jenis rumah;
• Bilangan unit mengikut jenis rumah; dan
• Nama Pihak Berkuasa Tempatan (pelan bangunan dan nombor rujukannya)

• Pemaju perumahan berlesen
• Ejen-ejen yang diberi kuasa (jika ada)
• Pemegang surat kuasa (jika ada)
• Syarikat pengurusan projek (jika ada)

• Pegangan Bebas
• Pajakan - pastikan tarikh tamat pajakan
• Bebanan - sama ada telah dicagarkan kepada bank untuk pinjaman

• Spesifikasi bahan binaan rumah
• Luas bangunan
• Kemudahan / perkhidmatan

Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) dan Jenis Rumah

• Jadual G - SPJB untuk tanah dan bangunan (landed property)
• cth: Banglo, Rumah Berkembar, Rumah Teres

• Jadual H - SPJB untuk bangunan yang dipecahbahagikan (Bangunan Berstrata)
• cth: Kondominium, rumah pangsa, aprtment dan townhouse

Bayaran Pertama

• 10% daripada harga rumah
• Pembeli perlu menandatangani SPJB pada masa pembayaran pertama
• Tarikh bayaran pertama dan SPJB adalah tarikh yang sama

Amaran:

- Pemaju tidak boleh mengutip apa-apa bayaran.

• Tanpa suatu Surat Perjanjian Jual dan Beli
• Ansuran kepada pemaju yang tidak disokong dengan satu perakuan yang ditandatangani oleh Arkitek atau Jurutera Pemaju yang bertauliah

Faedah Yang Dikenakan

-Pembeli akan dikenakan faedah 10% sekiranya

• Pembeli atau bank pembiaya (End Financier) pembeli gagal membayar bayaran ansuran dalam tempoh 21 hari bekerja dari tarikh menerima notis bertulis bayaran
• Faedah dikira dari hari ke hari atas kadar 10% setahun ke atas ansuran yang tidak berbayar

Prosedur Pembatalan Surat Perjanjian Jual dan Beli

• SPJB boleh dibatalkan jika pembeli gagal membayar ansuran dan faedah yang dikenakan bagi suatu tempoh melebihi 28 hari
• Pemaju bertanggungjawab menghantar Surat Berdaftar (A.R.) kepada pembeli tentang hasratnya membatalkan SPJB. (subfasal 10 (1)(a), 10(2) dan 10(3) dalam Jadual G atau Jadual H, Perjanjian Jual dan Beli)

Bayaran Penyelenggaraan Infrastruktur / Harta Bersama

Pembeli perlu membayar:

• Kos penyenggaraan infrastruktur dari tarikh pemilikan kosong sehingga masa penyenggaraan infrastruktur diambil alih oleh Pihak Berkuasa Berkenaan atau Badan Pengurusan Bersama (bagi bangunan berstrata)
• Infrastruktur yang dimaksudkan ialah:
• (a) Bagi tanah dan bangunan- Jalan, jalan masuk rumah, parit, pembentung, saluran air dan loji pembentungan bagi pemajuan perumahan berkenaan
• (b) Bagi bangunan berstrata - Jalan, jalan masuk rumah, parit, pembentung, saluran air dan loji pembentungan bagi bangunan berkenaan

Bayaran Penyelenggaraan Perkhidmatan

Mulai dari tarikh pemilikan kosong pembeli hendaklah membayar bagi perkhidmatan-perkhidmatan seperti berikut:

• Tanah dan Bangunan
• Bayaran perkhidmatan pungutan sampah, pembersihan parit-parit awam, pemotongan rizab jalan
• Bayaran ini wajib dibayar hanya sehingga perkhidmatan ini diambil alih oleh Pihak Berkuasa Tempatan
• Kadar Bayaran Pendahuluan sebanyak:
  • 6 bulan pada masa mengambil pemilikan kosong
  •  Sekiranya selepas 6 bulan, perkhidmatan ini masih belum di ambil alih Pihak Berkuasa Tempatan, apa-apa pembayaran selepas itu hendaklah dibayar secara pendahuluan bulanan

• Bangunan Berstrata
• Bayaran perkhidmatan adalah bagi penyenggaraan dan pengurusan harta bersama:
  • Bermula apabila pemilikan kosong diambil
  • Deposit satu (1) bulan
  • Tiga (3) bulan pendahuluan bagi perkhidmatan penyenggaraan
  • Apa-apa bayaran kemudian hendaklah dibayar satu bulan terdahulu
  • Wajib dibayar kepada pemaju sehingga penubuhan suatu Badan Pengurusan bersama di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 (Akta 663) atau
  • Sehingga Badan Pengurusan Bersama (Management Corporation)                      ditubuhkan di bawah Akta Hakmilik Strata (Akta 318) 1985.

* ** Peringatan : Pembeli wajib membayar selaku pembeli / pemilik petak

Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund)

Bangunan berstarta sahaja

Pembeli perlu membayar:

• 10% daripada bayaran perkhidmatan
• Bermula pada tarikh mengambil pemilikan kosong petak
• Deposit satu (1) bulan dan tiga (3) bulan pendahuluan

Bayaran Cukai Tanah, Cukai Taksiran dan lain-lain

Pembeli perlu membayar:

• Cukai tanah, kadaran
• Cukai taksiran dan
• Bayaran-bayaran lain berkenaan dengan harta yang dibeli

Tempoh Pemilikan Kosong

Pemaju perlu menyerahkan:

• Pemilikan kosong bangunan dengan bekalan air dan elektrik sedia untuk penyambungan
• Dalam tempoh kalendar dari tarikh SPJB
  • 24 bulan (bagi tanah dan bangunan) dan
  • 36 bulan (bagi bangunan berstrata)

Syarat-syarat Penyerahan Pemilikan Kosong (VP)

• Pastikan harta bebas daripada sebarang bebanan  / gadaian
• Syarat-syarat VP:
  • Perakuan dikeluarkan oleh Arkitek Pemaju yang mengesahkan:
    • Bangunan tersebut telah siap
    • Bekalan air dan elektrik sedia untuk penyambungan
    • Pemaju telah memohon:
      • Pengeluaran CFO melalui Borang E*
      • PBT telah mengeluarkan surat perakuan bahawa Borang E telah disemak dan diterima oleh PBT
      • Pembeli hanya boleh menduduki rumah apabila CFO sudah dikeluarkan oleh PBT
      • Kerja ubah suai rumah hanya dibenarkan selepas mendapat CFO serta kelulusan pelan oleh PBT
      • Semasa pemeriksaan bangunan, sebarang kecacatan sahih direkodkan dan diserahkan kepada pemaju untuk tujuan pembaikan
      • Pastikan anda mendapat salinan aduan (Untuk kegunaan TTPR)

* Borang E adalah permohonan daripada Arkitek pemaju kepada PBT untuk pengeluaran CFO

Penubuhan Perbadanan Pengurusan Bagi Bangunan Berstrata

• Satu Perbadanan Pengurusan akan diwujudkan oleh pembeli-pembeli apabila Hakmilik Strata bagi tiap-tiap petak dikeluarkan dan dipindahmilik kepada pembeli
• Perbadanan pengurusan adalah bertanggungjawab untuk menginsurankan dan menyelenggara keseluruhan bangunan dan harta bersama

Bayaran Ganti Rugi

Pemaju hendaklah membayar kepada pembeli gantirugi:

• Sekiranya gagal menyerahkan Pemilikan Kosong Bangunan pada masa yang ditetapkan dalam Perjanjian Jual dan Beli
• Dikira dari hari ke hari dengan kadar 10% setahun daripada harga beli rumah

Tempoh Liabiliti Kecacatan

• 24 bulan selepas Penyerahan Pemilikan osong
• Pemaju dikehendaki membaiki kecacatan yang diadukan dalm tempoh 30 hari dari tarikh penerimaan aduan
• Selepas tamat tempoh 30 hari, jika pemaju tidak mengambil apa-apa tindakan pembeli perlu memaklumkan kepada pemaju kos perbelanjaan yang diperlukan untuk membaiki kecacatan tersebut
• Pembeli perlu menghantar notis aduan secara bertulis melalui pos berdaftar atau melalui peguamcara pembeli
• Selepas 14 hari dari tempoh pemakluman kos tersebut jika pemaju tidak mengambil apa-apa tindakan pembeli berhak mendapat balik wang daripada pemaju kos membaiki melalui memotong wang bayaran 5% seperti tercatat dalam Jadual Ketiga Fasa 4 (1) sebagimana tercatat dalam SPJB yang dipegang oleh peguamcara pemaju.

Tribunal Tuntutan Pembeli rumah (TTPR)

• TTPR menyediakan alternatif untuk mendengar dan mengadili tuntutan pembeli yang menuntut gantirugi / pampasan daripada pemaju perumahan dengan cara yang lebih mudah, murah dan cepat
• Tuntutan mestilah dibuat dalam tempoh 12 bulan selepas
  • Tarikh sijil Kelayakan Menduduki (CFO) atau
  • Tamat Tempoh Liabiliti Kecacatan (Defect Liability Period) seperti dinyatakan dalam SPJB
  • Tuntutan tidak boleh melebihi RM 50,000.00

*(Sumber Rujukan: Kementerian Kesejahteraan, Perumahan & Kerajaan Tempatan)

*http://juu.usim.edu.my/ms/faqs/prosedur-membeli-rumah-dari-pemaju

Pengeluaran KWSP Untuk Membeli Rumah

PENGELUARAN KWSP

Tujuan:

• Mengeluarkan simpanan Akaun ke-2 untuk membiayai pembeli sebuah rumah
• Dibenarkan setelah rumah pertama dijual atau berlaku "pelupusan pemilikan"

Pelupusan Pemilikan:

• Hilang pemilikan ke atas rumah pertama yang dimiliki melalui pengeluaran KWSP sebelum ini atas sebab rumah tersebut:
  1. Dilelong
  2. Penyerahan harta melalui perintah mahkamah
  3. Pindah milik atas dasar kasih sayang
  4. Rumah musnah akibat bencana alam atau kebakaran
  5. Projek rumah terbengkalai
  6. Pembatalan pembelian rumah

Kelayakan Memohon:

• Warganegara Malaysia, atau Warganegara Malaysia yang telah membuat pengeluaran di bawah Pengeluaran Meninggalkan Negara sebelum 1 Ogos 1995 dan kemudian memilih untuk mencarum semula dengan KWSP atau Bukan Warganegara Malaysia yang menjadi ahli sebelum 1 Ogos 1998 atau mendapat taraf Pendudk Tetap (PR)
• Ahli belum mecapai umur 55 tahun pada tarikh permohonan diterima
• Ahli mempunyai simpanan sekurang-kurangnya RM500.00 di dalam Akaun ke-2.

Dokumen Tambahan:

Syarat Pengeluaran:

• Membeli rumah kediaman (banglo/teres/berkembar/apartment/kondominium/'studio apartment'/'service apartment'/'townhouse'/SOHO) atau rumah kedai dengan unit kediaman.
• Pembeli rumah melalui;
  • Pinjaman perumahan daripada mana-mana Institusi seperti Institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Akta Bank dan Institusi Kewangan 1989(BAFIA) ATAU Kerajaan Pusat/Negeri atau lain-lain agensi kewangan kerajaan ATAU Majikan Ahli ATAU Koperasi/syarikat kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjaya Koperasi Malaysia ATAU Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia ATAU Pemberi pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP;
  • Secara tunai.
• Ahli telah menandatangani Surat Perjanjian Jual Beli Tidak Melebihi Tiga (3) Tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP.
• Ahli tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan; ATAU Ahli telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah pertama dan telah berlaku pelupusan pemilikan
• Ahli ingin membeli rumah yang telah diperolehi secara sewa beli daripada pihak yang dibenarkan oleh KWSP.
• Ahli membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej (tarikh perjanjian beli tanah dengan tarikh perjanjian bina rumah hendaklah dalam tempoh 6 bulan).

Tidak Layak Jika Anda:

• Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja
• Mengubahsuai, membaiki atau membuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
• Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
• Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
• Membeli rumah ketiga
• Membeli rumah di luar negara

Amaun Pengeluaran:

• Pembelian Rumah Milik Individu
  • Amaun perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman dan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU
  • Semua simpanan dalam Akaun 2
• Pembelian Bersama Suami / Isteri Atau Ahli Keluarga Terdekat Atau Individu Lain
  • Amaun perbezaan di antara harga runtuh dengan jumlah pinjaman  perumahan dan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU
  • Semua simpanan dalam Akaun 2 masing-masing tertakluk kepada amaun maksimum yang layak dikeluarkan
• Pinjaman Perumahan 100%
  • 10% daripada harga rumah ATAU
  • Semua simpanan dalam Akaun 2
• Pembelian Tanpa Pinjaman / Secara Tunai
  • Harga rumah dengan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU
  • Semua simpanan dalam Akaun 2

*(Mengikut mana yang lebih rendah tidak kurang RM500.00)

1. Ahli boleh memilih untuk menentukan amaun yang ingin dikeluarkan daripada Akaun 2, tertakluk kepada amaun maksimum yang layak dikeluarkan dengan mengisi amaun yang dipohon dalam borang pengeluaran perumahan KWSP 9C (AHL)(D5)
2. Ahli pernah membuat pengeluaran perumahan tetapitelah membatalkan pembelain rumah tersebut. Dalam keadaan ini, wang pengeluaran tidak perlu dikembalikan. Amaun kelayakan semasa akan ditolak daripada amaun pengeluaran terdahulu tertakluk kepada baki kelayakan (sekiranya ada)

Dokumen Sokongan:

Bukti Pembelian:

1. Dokumen bukti pembelian atau pembinaan rumah kedua memenuhi syarat-syarat pengeluaran yang ditetapkan seperti yang dinyatakan dalam Dokumen Sokongan perkara (A) hingga (D) di atas
2. Bukti penjualan atau pelupusan pemilikan rumah pertama, mana-mana satu yang berikut:
   • Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN 14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah; ATAU
   • Nota:
     • Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami/isteri, ibu bapa, ibu bapa mertua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
   • Surat Ikatan Serahak ('Deed of Assignment'); DAN Surat Pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak ('Notice of Assignment') telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
   • Surat Ikatan Serahak  ('Deed of Assignment') antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti Setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
   • Surat Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
   • Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A ('Real Property Gain Tax') DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
   • Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I) / Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
   • Pengesahan bank pelelong mengenai lelongan harta; ATAU
   • Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes penceraian); ATAU
   • Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
   • Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran / Majlis Daerah / Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
   • Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan / Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai / bermasalah / sakit; ATAU
   • Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama ('Deed of Revocation' atau 'Deed of Rescission'); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
   •  Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran / pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
   • Surat Pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat / Polis Di Raja Malaysia / Pihak Berkuasa Tempatan / Majlis Tempatan / Ketua Kampung dan lain-lain yang diberikuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu)

*(Sumber Rujukan: http://www.kwsp.gov.my/portal/ms/web/kwsp/member/withdrawal-to-purchase-a-house)

10 Tips Beli Rumah Pertama Pada Usia 25 Tahun

1. Wujudkan Kesedaran
   • Kesedaran pemilikan hartanah sepatutnya mula sejak tahun pertama di universiti. Lebih awal daripada itu adalah lebih baik. Kesedaran adalah kunci utama.
   • Kalau tiada kesedaran, umur sudah mencecah 50-tahun, hampir pencen tetapi belum tentu mampu memiliki walau sebiji rumah. Yang ada, rumah kuarters untuk kakitangan kerajaan sahaja.
2. Duit Simpanan
   • Simpan duit deposit rumah sebanyak yang mungkin sejak di peringkat universiti. Contoh buat part time mengajar tuisyen, menjual tudung  atua trading saham. Jangan sesekali menyalahgunakan kewangan dari PTPTN ataupun biasiswa.
   • Cari jalan buat duit RM550 setiap bulan untuk memohon ASB Financing Islamic RM100,000.00. Dengan teknik tertentu, boleh dapat hampir RM56,000 selepas 5 tahun. Jual tudung 50 helai pun dah boleh dapat RM550 sebulan. Tapi kalau tidak mampu untuk RM100,000 buatlah mana-mana yang mampu.
3. Buat ASB Financing
   • Salah satu cara untuk beranakkan duit simpanan dengan cepat adalah dengan ASB Financing. Tapi jika anda masih belum bekerja dan nak pelaburan yang santai-santai, setahun pertama bayar ansuran bulanan seperti biasa. Tahun berikutnya rolling  menggunakan dividen.
   • Jadi tidak perlu untuk memohon kad kredit dalam CCRIS. Jimat masa.
4. Ilmu Hartanah & Kewangan
   • Carilah ilmu kewangan dan hartanah secepat mungkin. Kalau anda bijak, memang boleh cepat tangkap. Kalau tidak, sampai ke sudahlah tidak yakin dengan kemampuan untuk membeli rumah. Lagi cepat kita belajar, lagi banyak ilmu kita miliki semasa hendak membeli rumah bila mendapat tawaran kerja nanti.
5. Networking & Support Group
   • Kalau ingin bertanyakan sesuatu, boleh mengajukan bberpa soalan dan terus mendapat jawapan. Contohnya, memiliki group WhatsaApp MISI MENCARI RUMAH dan STALKER HARTANAH. Daripada dua group ini, anda boleh mendapat info hartanah dan networking daripada mereka yang memiliki kemahiran tersebut.
6. Mencari Pekerjaan Secepat Mungkin
   • Apabila anda teah memasuki semester terakhir, terus memulakan job hunting. Supaya tidak menyesal di kemudian hari.
7. Mencari Pekerjaan Yang Tetap
   • Mencari pekerjaan yang berstatus tetap. Kalau kerja kontrak berjangka masa pendek, bank susah untuk beri pembiayaan perumahan. Anda dikategorikan sebagai pemohon berisiko tinggi.
   • Tetapi anda jangan terlalu memilih. Misalannya memang dapat kerja kontrak, terima sahaja. Mungkin rezeki anda memang di situ.
8. Jangan Beli Kereta Dulu
   • Ramai graduan lepasan universiti ataupun kolej mencari aset mereka terlebih dahulu dengan membeli kereta. Mungkin pada masa ini, mereka ojbelum mengerti maksud sebenar aset dan liabiliti.
   • "Dik, harga kereta boleh tunggu kita. Honda City baru keluaran 2020 nanti harga lebih kurang je dengan Honda City baru tahun ni punya. Tapi, harga rumah RM200K tahun ni, takkan tunggu kamu dik. Tahun 2020 nanti, entah-entah dah naik menghampiri RM300K."
9. Beli Rumah Ikut Kemampuan
   • Kalau gaji anda bermula RM2,500.00 dapat beli rumah pertama dengan harga RM150,000 pun dah cukup bagus. Dengan harga tu, kalau di Selangor dan pinggiran Kuala Lumpur mungkin boleh dapat flat ataupun apartmen medium cost. Belilah rumah sebegini di pasaran subsale. Ia pasti permulaan yang bagus untuk anda pergi lebih jauh dalam pelaburan hartanah. Tangguhkan dahulu rumah impian anda jika belum ampu, belilah rumah pelaburan.
10. Jaga Hubungan Dengan Allah S.W.T
    • Sepanjang usaha kita untuk menggapai kaya dunia, janganlah sampai terabai tanggungjawab kita sebagai Muslim. Sibuk dengan e-book kewangan hartanah pakai phone, sampai tak sempat nak baca 'e-book' Al-Quran.
    • Solat Dhuha dijadikan amalan. Solat Dhuha bukan untuk orang berniaga dan pelaburan hartanah sahaja, tapi amalan yang bagus untuk setiap Muslim. Berdoalah supaya Allah beri kita rezeki dan umur yang diberkati. Harta dunia hanya di tangan, tapi bukan di hati. Dalam hati kita biar ada Allah.

JADIKANNYA REALITI

• Jadi, kepada adik-adik yang masih dalam pengajian di universiti, maktab, matrikulasi mahupun yang masih di sekolah menengah, semoga anda berjaya memiliki rumah pertama sebelum usia 25 tahun.
• Jomlah sama-sama jadi HIPSTER dalam bidang hartanah.

***(Sumber Rujukan : Dari Penulis Asal;Harith Faisal (FB))

Ketahui Kelayakan Maksimum Pinjaman Perumahan Berdasarkan Gaji Semasa

***(Sumber Rujukan: Dari Syurga Hartanah)

Pelan Lokasi

Pelan Lokasi Projek di Taman Kenanga 2, Banting

Jenis-jenis Rumah di Taman Kenanga 2, Banting

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN:
a)  12 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (20’×70’)
b)  20 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT
c)  4 UNIT RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT
d)  1 UNIT AKTIVITI ISLAM 

HAKMILIK GM 203, LOT 3968, SELUAS 3.891 EKAR (1.570 HEKTAR), TAMAN KENANGA, MUKIM KELANANG, DAERAH KUALA LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK: TETUAN SBS PROPERTY DEVELOPMENT (M) SDN. BHD.

TERRACE

•BUILT-UP AREA  : 902 SQFT

•LAND SIZE  : 1,400 - 3,070 SQFT

•NO. OF UNITS  : 8 (Intermediate) & 2 (Corner)

SEMI-D TYPE A

•BUILT-UP AREA  : 1,128 SQFT

•LAND SIZE  : 3,061 – 4,042 SQFT

•NO. OF UNITS  : 12

SEMI-D TYPE B

•BUILT-UP AREA  : 1,066 SQFT

•LAND SIZE  : 2,560 SQFT

•NO. OF UNITS  : 4

BUNGALOW TYPE E

•BUILT-UP AREA  : 1,563 SQFT

•LAND SIZE  : 5,098 – 6,316 SQFT

•NO. OF UNITS  : 3

RINGKASAN PROJEK DI TAMAN KENANGA 2, BANTING

SPESIFIKASI SETIAP RUMAH

Pengenalan Mengenai Taman Kenanga 2, Banting

Selamat Datang ke SBS Property Development (M) Sdn Bhd. Kami merupakan salah sebuah syarikat Bumiputera yang berdaya saing dengan syarikat lain di bawah naungan perniagaan hartanah dan pembangunan atau lebih dikenali sebagai "Property & Development". Kami juga mempunyai beberapa kumpulan syarikat Property & Development yang terdiri daripada Ismail Holdings Sdn Bhd dan juga IAR Land Sdn Bhd. 

Projek yang bakal di lancarkan pada bulan April 2016 ini adalah Taman Kenanga 2, Banting dan akan siap dalam masa 2 tahun akan datang. Banyak kemudahan infrastruktur yang berdekatan dengan Taman Kenanga 2, Banting Antaranya:

• Pekan Banting
• IPD Kuala Langat
• Hospital Banting
• Majlis Daerah Kuala Langat
• Balai Bomba Dan Penyelamat Banting

• SK Bandar Banting
• SMK Bandar Banting
• Sekolah Agama Rendah Taman Kemuning
• SJK (Cina) Banting
• Sekolah Rendah Agama Banting
• SK Sri Langat
• SMK Sultan Abdul Samad Telok Datok
• Cambridge English For Life Sdn Bhd
• My Art Studio Bintang
• Smart Reader Kids
• Little Caliphs Pekan Banting
• Tadika Taman Seri
• Pasti Assalam
• Tadika Mizpah